สาวใหญ่ร้องซื้อบ้านโครงการใหญ่โอนไม่ได้ พบออกโฉนดทับป่าสงวน อดีต สว.เมืองเพชร ชี้ผูกพันคดีออกเอกสารสิทธิ์ข้ามจังหวัด เมื่อปี 54 เตรียมประสาน “พยัคฆ์ไพร” และ “พญาเสือ”ลงพื้นที่

สาวใหญ่ร้องซื้อบ้านโครงการใหญ่โอนไม่ได้

พบออกโฉนดทับป่าสงวน อดีต สว.เมืองเพชร

ฃี้พัวพันคดีออกเอกสารสิทธิ์ข้ามจังหวัดเมื่อปี 54

เตรียมประสาน “พยัคฆ์ไพร” และ “พญาเสือ”ลงพื้นที่

 

 

เมื่อเวลา 10.00 น. วันที่ 26 กุมภาพันธ์ น.ส.สุมล สุตะวิริยะวัฒน์ ประธานชมรมอนุรักษ์ธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเพชรบุรี อดีต ส.ว. เพชรบุรี พร้อมคณะ เดินทางไป ที่โครงการ Palm Springs inspired ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี รับเรื่องร้องเรียนจากนางปาณิสรา ฮอปกินส์ อายุ 52 ปี อยู่บ้านเลขที่ 17/1 หมู่ 2 ต.บางหญ้าแพรก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ว่าหมู่บ้าน Palm Springs inspired มีพฤติกรรมการจำหน่ายบ้านที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่บนเขตพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ โดยที่ขณะทำการซื้อขายทำสัญญาโครงการดังกล่าวไม่ได้ระบุแจ้ง ทำให้ตนซึ่งซื้อบ้านในโครงการดังกล่าวฯ ไม่สามารถนำบ้านไปทำธุรกรรมการเงินได้ และอาจได้รับความผิดฐานครอบครองบุกรุกป่า

นางปณิสร าเปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2558 ตนและสามีซึ่งเป็นชาวต่างประเทศได้ทำ สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงขายเลขที่ 156 โฉนดเลขที่ 35947 ออกโฉนดวันที่วันที่ 8 กันยายน 2536 เลขที่ดิน 123 เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งานพร้อมบ้าน 1 หลัง เลขที่ 1445 / 259 ในโครงการ Palm Springs inspired จากบริษัทปาล์มฮิลล์ โฮม จำกัด ซึ่งมี นายตรรก อัครเศรณี และ นายพิษณุเดชศรี เป็นกรรมการผู้มีอำนาจ ฯ ในราคารวม 1 2,062,024 บาท ระบุผ่อนชำระรวม 36 งวด ตั้งแต่เดือนมกราคม 2559 -มกราคม 2561ได้ชำระค่าบ้าน ไปแล้ว 25 งวด เป็นจำนวนเงินรวม 5,630,344 บาท ซึ่งบริษัทได้ออกใบเสร็จและใบสรุปยอดค่าผ่อนชำระ ค่างวดบ้านทั้งหมดไว้เป็นหลักฐาน ต่อมาเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2561 ตนได้ขอสินเชื่อธนาคารเพื่อการซื้อบ้านและได้ติดต่อยื่นเอกสารขอสินเชื่อกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาหัวหินมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายสำรวจและประเมินราคา จากธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาเขาวัง จ.เพชรบุรี เข้ามาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ปรากฏว่าฝ่ายประเมินฯ ตรวจสอบแล้วพบว่าที่ดินพื้นที่ตั้งบ้านของตนอยู่ในเขตป่าสงวน และทำหนังสือให้สำนักจัดการทรัพยากรป่าไม้ที่ 10 สาขาเพชรบุรี ตรวจสอบตำแหน่งที่ดินปรากฏสํานักจัดการทรัพยากรป่าไม้ฯ แจ้งหนังสือลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2561 ยืนยันว่าที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าหมายเลข 87 ซึ่งได้รับการประกาศให้เป็นป่าสงวนแหงชาติเมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2524 ลงนามโดยนายบรรหารศิลปอาชา รมว.กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ในขณะนั้น กรณีดังกล่าวทำให้ตนในฐานะผู้ซื้อและชำระเงินไปแล้วกว่า 5 ล้านบาท เสียโอกาสในการถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ไม่มีสิทธิ์ในการครอบครองกรรมสิทธิ์ที่ดิน ไม่มีสิทธิ์ในการยื่นกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร จึงขอบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงดังกล่าว ไม่ผ่อนชำระค่างวดต่อ และขอให้บริษัทชำระเงินส่วนที่ได้ชำระไปแล้วรวมเป็นเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยรวม 5,950,606 บาท และค่าสินไหมอื่นอีก 1,859,564 บาท

 

“ ตรวจสอบเบื้องต้นพบว่ามีผู้ซื้อบ้านอีกกว่า 30 แปลง และพื้นที่ในโครงการฯ อีกจำนวนมากอยู่ในพื้นที่ป่าสงวน ไม่เข้าใจว่าเมื่อพื้นที่โครงการฯ ตั้งอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติแล้ว โครงการฯ จัดทำแปลงที่ดินสร้างบ้านแบ่งขาย และออกโฉนดที่ดินมาได้อย่างไร ”
ด้าน น.ส.สุมล เปิดเผยว่า ประเด็นดังกล่าวไม่ได้เป็นเพียงประเด็นพิพาทระหว่างบุคคล หากแต่มองให้ชัดเจนจะพบว่าเป็นการกระทำผิดของกลุ่มนายทุนที่มีการบุกรุกครอบครอง ที่ดินทรัพยากรธรรมชาติป่าไม้ และยังมีการกระทำโดยมิชอบในการดำเนินการออกเอกสารสิทธิ์โฉนดที่ดิน เพื่อนำทรัพยากรของชาติเป็นของตัวเอง และหาผลประโยชน์ในการจำหน่ายเชื่อมั่นว่ากรณีเช่นนี้ไม่ใช่เกิดเพียงจำนวนเล็กน้อยแต่อาจจะเป็นจำนวนนับพันไร่

“ ที่ผ่านมาเมื่อ ปี 2554 ขณะที่ยังดำรงตำแหน่งเป็น สว.เพชรบุรี และเป็นประธานคณะอนุกรรมาธิการทรัพยากรป่าไม้ สัตว์ป่า และพันธ์พืช วุฒิสภา ได้ตรวจสอบพบว่า เจ้าพนักงานที่ดินสาขาหัวหิน อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ มีการออกเอกสารสิทธิ์ที่ดินทับเขต จ.เพชรบุรี โดยนำพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ หมายเลข ๘๗ ในพื้นที่ของ ต.สามพระยา อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี ไปอ้างว่าอยู่ในการดูแลของที่ดินสาขาหัวหิน เพื่ออ้างว่าอยู่นอกเขตป่าและสามารถนำไปกระทำการอย่างใดอย่างหนึ่ง จึงมีการเสนอข้อมูลไปยังกรมที่ดินเพื่อขอให้ตรวจสอบการทุจริตการออกโฉนดที่ดินในพื้นที่คาบเกี่ยวจังหวัดเพชรบุรี และจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และเชิญนายมงคล อินทสุวรรณ์ รองอธิบดีรักษาการณ์ในตำแหน่งที่ปรึกษาด้านประสิทธิภาพปฏิบัติหน้าที่อธิบดีกรมที่ดินในขณะนั้นลงพื้นที่ตรวจสอบ และรวบรวมข้อมูล จนพบว่าที่ดินดังกล่าวอยู่ในพื้นที่เขตการปกครองของ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี จึงเชื่อมั่นว่าพื้นที่โครงการฯ Palm Springs inspired แห่งนี้จึงอาจเกี่ยวข้องกับกรณีความไม่ชอบมาพากลในการออกออกเอกสารสิทธิ์ที่ดินทับเขตดังกล่าว ”

 

เบื้องต้นในส่วนของการฟ้องร้องส่วนบุคคลได้แนะนำให้ผู้เสียหาย แจ้งไปยัง สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค สคบ. ดำเนินการตามกฎหมาย ส่วนกรณีการบุกรุกป่าสงวนจะดำเนินการประสาน ทีมพยัคฆ์ไพร และทีมพญาเสือ ซึ่งเป็นชุดเฉพาะกิจในการตรวจสอบปราบปรามการทุจริตเกี่ยวกับทรัพยากรป่าไม้ของชาติ ของกรมป่าไม้ และประสานหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ตรวจสอบกรณีการออกโฉนดที่ดินโดยไม่ชอบด้วยกฏหมายด้วย น.ส.สุมลกล่าว

ทีมข่าวเพชรภูมิ : รายงาน